Il PMS più sobrio sul mercato

I tuoi prezzi. Le tue regole.

Per agriturismi, B&B, piccoli hotel, campeggi, affitti Airbnb, case vacanza e glamping. Imposta le tue tariffe per notte, le spese di pulizia e le cauzioni. Incassa direttamente con Stripe. Zero commissioni, zero markup, zero pop-up lampeggianti.

Prova 7 giorni Vedi le funzionalità

0 % di commissione sui tuoi ricaviConfigurazione in 5 minuti

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Al Vecchio Castello

Bentornato Marco

I tuoi numeri a colpo d'occhio

Proprietà

Unità attive

Prenotazioni

3 in attesa

Problemi

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Prossimi arrivi

Sofia Romano

Camera di Augusto · Oggi · 16:00

Confermata

Pierre Martin

Studio Firenze · Domani · 15:00

Confermata

Sarah K.

Loft Centro · 23 apr · 14:00

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Regole di prezzo

Timeline tariffe e regole attive per unità

Timeline tariffe · 15 → 21 apr

Unità

Camera di Augusto

Base 85 €

102

Studio Firenze

Base 95 €

114

Loft Centro

Base 145 €

145

167

174

167

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Bilocale Vista Mare

Base 120 €

120

144

108

120

Regole attive

Regola attiva

Weekend di Pasqua

Tutte le unità · 17 → 19 apr

+20 %

2 notti min

Maggiorazione weekend

Loft Centro · Tutto l'anno

+15 %

Ven · Sab

Picco estivo

Villa Intera · 1 lug → 31 ago

220 €/notte

3 notti min

Last-minute

Bilocale Vista Mare · Finestra −7 gg

−10 %

Connesso al tuo stack

Airbnb iCalBooking.comStripeResendTTLockNuki

Funzionalità

Tutto il necessario per gestire un affitto breve. Niente di più.

Pensato per host indipendenti — agriturismi, B&B, piccoli hotel, campeggi, affitti Airbnb, case vacanza — che vogliono un PMS veloce, senza formazione e senza onboarding da 2.000 €.

Prenotazioni senza overbooking

Sincronizzazione iCal Airbnb / Booking in tempo reale. Qualsiasi sovrapposizione viene rifiutata prima di esistere.

Multi-proprietà e multi-unità

Gestisci più edifici, ognuno con più unità. Viste filtrate, isolamento per organizzazione, team multiutente.

Prezzi dinamici e regole

Tariffe stagionali, maggiorazione weekend, notti minime, sconti last-minute. Modificatori % o prezzi fissi per intervallo, unità e giorno — applicati automaticamente alla prenotazione.

Manutenzione e pulizie automatizzate

Job di turnover creati a ogni check-out. Assegnazione fornitori, foto prima/dopo, checklist, notifiche.

Smartlock integrati

TTLock, Nuki e compatibili: codici PIN generati alla prenotazione, validi esattamente durante il soggiorno, revocati al check-out.

Pagamenti Stripe

Cauzioni, pagamenti diretti, rimborsi automatici. Hold di 48h sulle prenotazioni widget, capture alla conferma.

Widget di prenotazione

Iframe da incorporare sul tuo sito: selettore date, prezzo dinamico, pagamento Stripe in-flow. Prenotazioni dirette senza commissione, controllo totale del brand.

Portale ospiti (Stay)

Pagina soggiorno personalizzata per ogni prenotazione: indirizzo, codice porta, WiFi, info pratiche e messaggistica con l'host. Mobile-first, senza app da installare.

Messaggistica ospiti in tempo reale

Una conversazione per prenotazione, condivisa tra la tua dashboard e il portale ospiti. Messaggi istantanei, storico completo, contatore non letti.

Statistiche e ricavi

Tasso di occupazione, RevPAR, ADR, ricavi per unità e canale. Dashboard chiare, export CSV.

Notifiche e promemoria

Email transazionali, promemoria check-in, alert pulizie in ritardo. Tutto è già collegato.

L'app

Un'interfaccia che si fa da parte. Sobria, veloce, senza pop-up.

Dashboard, calendario multicanale, proprietà, prenotazioni, statistiche. Tutto a un clic, niente lampeggia.

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Sofia Romano

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Pierre Martin

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Sarah K.

Loft Centro · 23 apr · 14:00

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Calendario

Vista multi-unità · aprile 2026

Unità

Camera di Augusto

Prenotato

Studio Firenze

Prenotato

Loft Centro

Prenotato

Suite del Lago

Prenotato

Bilocale Mare

Prenotato

Regole di prezzo

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Unità

Camera di Augusto

Base 85 €

102

Studio Firenze

Base 95 €

114

Loft Centro

Base 145 €

145

167

174

167

145

Bilocale Vista Mare

Base 120 €

120

144

108

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Weekend di Pasqua

Tutte le unità · 17 → 19 apr

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Loft Centro · Tutto l'anno

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Picco estivo

Villa Intera · 1 lug → 31 ago

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Manutenzione

I problemi segnalati sulle tue proprietà

TuttiApertiIn corsoRisolti

Perdita d'acqua in bagno

In corso

Loft Centro · Ieri

Pulizia di partenza da programmare

Aperto

Camera di Augusto · Oggi

Wi-Fi instabile

Aperto

Studio Firenze · 2 giorni fa

Lampadina cucina fulminata

Risolto

Villa Intera · 5 giorni fa

Proprietà

I tuoi edifici, case e residenze

Al Vecchio Castello

Firenze · Italia

5 / 5 unità attive

Casa sul Lago

Como · Italia

3 / 3 unità attive

Villa al Mare

Amalfi · Italia

3 / 4 unità attive

Unità

11 attive su 12 — i tuoi spazi affittabili

Camera di Augusto

Al Vecchio Castello

Camera·2 pers·85 €

Studio Firenze

Al Vecchio Castello

Monolocale·2 pers·95 €

Loft Centro

Al Vecchio Castello

Loft·4 pers·145 €

Suite del Lago

Casa sul Lago

Suite·3 pers·180 €

Bilocale Vista Mare

Villa al Mare

Bilocale·2 pers·120 €

Villa Intera

Villa al Mare

Casa·8 pers·320 €

Prenotazioni

24 negli ultimi 30 giorni

TutteConfermateIn attesa

Sofia Romano

Airbnb

Camera di Augusto · 15 → 18 apr

340 €Confermata

Marco Bianchi

Booking

Studio Firenze · 16 → 21 apr

475 €Confermata

Sarah K.

Widget

Loft Centro · 23 → 25 apr

290 €In attesa

Pierre Martin

Diretta

Suite del Lago · 27 apr → 2 mag

900 €Confermata

Julie Moreau

Airbnb

Bilocale Vista Mare · 29 apr → 3 mag

480 €Confermata

Ospiti

Gli ospiti che soggiornano o hanno soggiornato da te

Sofia Romano

sofia.romano@example.it · +39 335 1234567

3 soggiorni

1020 € pagati

Marco Bianchi

marco.b@example.it

2 soggiorni

950 € pagati

Sarah K.

sarah.k@example.com

1 soggiorni

290 € pagati

Pierre Martin

pierre.m@example.fr · +33 7 65 43 21 09

5 soggiorni

3850 € pagati

Julie Moreau

julie.moreau@example.fr

1 soggiorni

480 € pagati

Statistiche

Performance degli ultimi 12 mesi

Prenotazioni

284

Occupazione

78 %

ADR

112 €

Ricavi

34 k€

Occupazione mensile

1 / 6

Al Vecchio Castello

Loft Centro

Firenze, Italia

4 max · min 2 notti · 145 €/notte

Loft di 65 m² all'ultimo piano di un palazzo del Settecento. Luce a sud, terrazza privata sui tetti del centro storico, a 4 min a piedi dal Duomo.

Prenota questa unità

Scegli le date

aprile 2026

Non disponibileSelezione

2 notti × 145 €290 €

Pulizie30 €

Totale320 €

Alice Martin

alice@exemple.fr

Il soggiorno è confermato dopo l'approvazione dell'host.

Al Vecchio Castello

Il tuo soggiorno

Sofia Romano

Loft Centro · Al Vecchio Castello

venerdì 23 → domenica 25 aprile 2026

ArrivoSoggiornoPartenzaMessaggiContatto

Indirizzo

Al Vecchio Castello

12 via dei Gigli

50123 Firenze

Italia

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Orari

Check-in dalle 16:00 · Check-out entro le 11:00

Istruzioni di accesso

Codice porta: 4 7 2 9 # — digitalo sul tastierino del portone principale, valido per tutta la durata del soggiorno. Una volta nel cortile, prendi la scala di sinistra fino al 4° piano. Le chiavi del loft sono nella cassetta a codice (4729) a destra della porta dell'appartamento.

Home— Gli arrivi del giorno, i tuoi KPI, le prossime prenotazioni a colpo d'occhio.

Come funziona

Onboarding in 5 minuti. Non in 5 giorni.

01
Collega i tuoi calendari
Incolla gli URL iCal di Airbnb e Booking. Sincronizzazione ogni minuto, conflitti rilevati all'istante.
02
Aggiungi unità e smartlock
Un'unità = un appartamento. Collega TTLock o Nuki in 30 secondi. Tutto qui.
03
Lascia lavorare l'app
Codici generati, pulizie assegnate, pagamenti incassati, ospiti notificati. Tu guardi le statistiche.

Prezzi

Prezzo semplice. Senza sorprese.

Nessun costo di installazione, nessuna percentuale sui tuoi ricavi, nessun contratto.

Starter

19€ / mese

3 unità incluse

+ 5 € / unità extra

Scegli Starter

Channel manager iCal
Smartlock TTLock e Nuki
Pagamenti Stripe e cauzioni
Widget di embed sul tuo sito
Manutenzione e pulizie
Statistiche avanzate ed export CSV
Portale ospiti
Supporto prioritario

Il più popolare

Pro

49€ / mese

15 unità incluse

+ 3 € / unità extra

Scegli Pro

Channel manager iCal
Smartlock TTLock e Nuki
Pagamenti Stripe e cauzioni
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Manutenzione e pulizie
Statistiche avanzate ed export CSV
Portale ospiti
Supporto prioritario

FAQ

Domande frequenti

Quali canali sincronizza nghts?

Qualsiasi canale con feed iCal: Airbnb, Booking.com, Vrbo, HomeAway, e il tuo sito tramite il widget di embed nghts.

Come funziona la garanzia zero overbooking?

Ogni prenotazione passa da una verifica di integrità al momento del write. Qualsiasi sovrapposizione viene rifiutata prima di esistere.

Quali smartlock sono compatibili?

TTLock, Nuki, e qualsiasi produttore con API REST e generazione di codici PIN temporanei.

Posso migrare da Smoobu, Hospitable o Lodgify?

Sì. Importa le tue unità via CSV, collega i tuoi iCal e sei operativo in meno di un'ora.

Chi gestisce i pagamenti?

Stripe direttamente sul tuo account. nghts non tocca mai i tuoi fondi e non prende alcuna percentuale sui tuoi ricavi.

C'è una prova gratuita?

Sì, una prova gratuita di 7 giorni con accesso completo all'app, senza carta di credito e senza impegno.

I miei dati sono ospitati in Europa?

Sì, infrastruttura 100 % europea, conforme al GDPR, backup giornalieri.

Pronto a smettere di destreggiarti tra 6 schede?

Prova di 7 giorni, senza carta di credito, senza impegno. I tuoi ospiti, il tuo team e tu stesso ti ringrazieranno.

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